Welche Nutzungsmöglichkeiten bietet diese 3-Zimmer-Immobilie im Untergeschoss?

Diese großzügige Fläche eignet sich hervorragend als Lager, Archiv, Serverraum oder für technische Anlagen. Die flexible Gestaltung erlaubt auch andere gewerbliche Nutzungen, die eine Untergeschosslage zulassen. Eine Wohnnutzung ist aufgrund der Lage und des Zuschnitts nicht primär vorgesehen.

Mit welchen Nebenkosten muss ich für diese Immobilie rechnen?

Die genauen Nebenkosten hängen von der Art der Nutzung und dem individuellen Verbrauch ab. Sie umfassen in der Regel Heizkosten, Wasser, Strom, Grundsteuer, Versicherungen und die Kosten für die Hausverwaltung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Aufstellung zur Verfügung.

Ist ein Energieausweis für diese Immobilie vorhanden?

Da es sich um eine Gewerbefläche im Untergeschoss handelt, die nicht für Wohnzwecke genutzt wird, ist in der Regel kein Energieausweis nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) erforderlich. Bei näherem Interesse informieren wir Sie gerne über spezifische Details.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Wenn Sie diese einzigartige Immobilie persönlich erleben möchten, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin, der Ihren Vorstellungen entspricht.

Können Sie Empfehlungen zur Finanzierung geben?

Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unseren erfahrenen Finanzierungspartnern, die Sie umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf dieser Immobilie in Berlin aufzeigen können.

Espace commercial polyvalent très central – idéal pour les entrepôts, les salles technolog

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5,0 ★★★★★

33 avis sur Google

«Excellente communication et service. Pavel est réactif, accessible et un vrai professionnel.» — Angela

«Il est aux côtés du client et défend ses intérêts – une rareté à Berlin ! Fortement recommandé.» — Artem S.

«À chaque fois, le résultat était encore meilleur que prévu.» — Natalia H.

Traduit du russe

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Kita

Kita Raduga

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Fortuna-Apotheke

ca. 5 m · 1 Min. zu Fuß

Park

Wilhelmsaue

ca. 378 m · 5 Min. zu Fuß

Distances à vol d'oiseau, données : OpenStreetMap

820,000 €

Prix d'achat

Disponible actuellement

71% unter dem üblichen Preisniveau in Wilmersdorf

de 2.405 € /mois*

Prix d'achat 820,000 € + Frais supplémentaires env. 65.600 €
Coûts totaux env. 885.600 € · avec 164.000 € capitaux propres

*Exemple de calcul : 3,4 % de taux d'intérêt, 1 % de remboursement, 20 % de capitaux propres. Aucun conseil de financement.

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espace de vie420.34 m²

Chambre3

Type d'objetINDUSTRY

villeBerlin

quartierWilmersdorf

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Espace commercial polyvalent très central – idéal pour les entrepôts, les salles technologiques ou les salles de serveurs

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