Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Wilhelmsruh – Ihr modernes Zuhause
Entdecken Sie eine exklusive Gelegenheit in Berlin Wilhelmsruh: Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung bietet höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, energieeffiziente Technik und eine hochwertige Ausstattung in einer begehrten Lage. Ihr neues Zuhause erwartet Sie in einem architektonisch anspruchsvollen Neubauprojekt.
Sichern Sie sich ein Stück Zukunft in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins! Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Wilhelmsruh ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das insgesamt 11 exklusive Wohneinheiten umfasst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 118,7 m² bietet diese Eigentumswohnung in Berlin ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung besticht durch drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der 15,5 m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert.
Der Neubau, fertiggestellt im Jahr 2024, setzt auf höchste Baustandards und modernste Technik. Eine energieeffiziente Beheizung mittels Wärmepumpe und Luftwärmepumpe sowie eine behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen garantieren niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Die barrierefreie Gestaltung und der Aufzug sorgen für Komfort in jedem Lebensalter. Wenn Sie eine Wohnung kaufen in Berlin, insbesondere eine Immobilie in Wilhelmsruh, die keine Wünsche offenlässt, ist dieses Objekt die perfekte Wahl für Sie. Erleben Sie urbanes Leben verbunden mit grüner Idylle.
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5,0★★★★★33 Bewertungen bei Google
„Hervorragende Kommunikation und Service. Pavel ist erreichbar, zugewandt und ein echter Profi.“ — Angela
„Er steht auf der Seite des Kunden und vertritt dessen Interessen — in Berlin eine Seltenheit! Klare Empfehlung.“ — Artem S.
„Das Ergebnis war jedes Mal besser als geplant.“ — Natalia H.
Der charmante Berliner Ortsteil Wilhelmsruh, gelegen im Bezirk Pankow im Nordosten der Stadt, ist bekannt für seine ruhige und grüne Wohnatmosphäre. Angrenzend an Rosenthal, Blankenburg, Niederschönhausen und Reinickendorf, bietet Wilhelmsruh eine ideale Mischung aus städtischer Anbindung und naturnaher Erholung. Die Hielscherstraße selbst profitiert von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und diverse Restaurants sind fußläufig erreichbar. Familien schätzen die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten sowie die Präsenz von Ärzten und Apotheken in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahnstation Wilhelmsruh (S1, S26) gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Die vielen Grünflächen und Parks, wie der Schlosspark Schönhausen oder der Volkspark Schönholzer Heide, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Wilhelmsruh verkörpert somit eine begehrte Wohngegend für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
U-/S-Bahn
S Wilhelmsruh (Berlin)
ca. 1,0 km · 13 Min. zu Fuß
Haltestelle
Berlin, Hauptstr./Friedrich-Engels-Str.
ca. 927 m · 12 Min. zu Fuß
Supermarkt
EDEKA
ca. 376 m · 5 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Märkisches Zentrum
ca. 1,3 km · 16 Min. zu Fuß
Schule
Grundschule Wilhelmsruh
ca. 323 m · 4 Min. zu Fuß
Kita
BOOT-Kita Uhlandzwerge
ca. 221 m · 3 Min. zu Fuß
Apotheke
Edelweiss Apotheke
ca. 326 m · 4 Min. zu Fuß
Park
Park
ca. 246 m · 3 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Wie energieeffizient ist diese Neubauwohnung in Wilhelmsruh?
Die Wohnung ist äußerst energieeffizient. Sie wird mittels einer modernen Wärmepumpe und Luftwärmepumpe beheizt, was in Kombination mit der Fußbodenheizung nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch die Heizkosten minimiert. Das Baujahr 2024 garantiert zudem die Einhaltung neuester Energiestandards.
Welche Nebenkosten sind für die 4-Zimmer-Wohnung zu erwarten?
Die genauen Nebenkosten werden im Rahmen der Wirtschaftsplanung des Neubauprojekts kalkuliert. Aufgrund der energieeffizienten Bauweise und Heiztechnik sind jedoch vergleichsweise niedrige Heizkosten zu erwarten. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Beratung.
Ist die Wohnung barrierefrei und verfügt sie über einen Aufzug?
Ja, die gesamte Wohnanlage und diese spezielle 4-Zimmer-Wohnung sind barrierefrei konzipiert. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen, was den Wohnkomfort für alle Bewohner, unabhängig vom Alter oder Mobilität, erheblich steigert.
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung möglich?
Der Neubau wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Die Wohnung ist somit bezugsfertig und steht Ihnen nach erfolgreichem Kauf und den entsprechenden Formalitäten zeitnah zur Verfügung. Details zum genauen Übergabetermin besprechen wir gerne individuell mit Ihnen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für diese Immobilie vereinbaren?
Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser exklusiven Neubauwohnung zu überzeugen. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen individuellen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause vorzustellen.
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