Marshall One | 2-Zimmer-Wohnung

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Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung im Projekt Marshall One: 47,46 m², Etage 3, Einheit MAR 2.3.24 - 51.

Marshall One — Marshallstraße 1, 14195 Berlin. Geplante Fertigstellung: Q1 2027. Preise und Verfügbarkeit: Anbieterstand 09.09.2026. Kaufpreise ohne Einbauten, Möblierung und Erwerbsnebenkosten. Projektbilder zeigen Ansichten und Ausstattungsbeispiele; sie sind nicht jeder Einheit individuell zugeordnet.

Kaufpreis: 626.573 €. Einbauten (Küche/Einbauschränke): nicht ausgewiesen. Möblierung: nicht ausgewiesen. Erwerbsnebenkosten sowie gegebenenfalls Stellplatzkosten kommen hinzu. Ein Strich im Preisblatt bedeutet keine bestätigte Kostenfreiheit.

Energieausweis

Entwurf — vorläufige Werte

ENTWURF – vorläufige Planungswerte; ein endgültiger registrierter Energieausweis liegt noch nicht vor. Bedarfsausweis. Energieeffizienzklasse A; Endenergiebedarf 41,8 kWh/(m²·a); Primärenergiebedarf 39,3 kWh/(m²·a). Baujahr: 2027. Energieträger: Wärmepumpe / Fernwärme BEW. Ausgestellt am 26.08.2026, gültig bis 26.08.2036.

Adresse im Dokument: Marshallstraße 1, 14169 Berlin

Dokument: Marshall One – Haus 2 – ENTWURF Energieausweis 26.08.2026.pdf

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5,0 ★★★★★ 33 Bewertungen bei Google

„Hervorragende Kommunikation und Service. Pavel ist erreichbar, zugewandt und ein echter Profi.“ — Angela

„Er steht auf der Seite des Kunden und vertritt dessen Interessen — in Berlin eine Seltenheit! Klare Empfehlung.“ — Artem S.

„Das Ergebnis war jedes Mal besser als geplant.“ — Natalia H.

Aus dem Russischen übersetzt

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Marshallstraße 1, 14195 Berlin.

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U Oskar-Helene-Heim (Berlin)

ca. 308 m · 4 Min. zu Fuß

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EDEKA

ca. 201 m · 3 Min. zu Fuß

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Apotheke

Oskar Helene Apotheke

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Park

ca. 237 m · 3 Min. zu Fuß

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Was ist im Kaufpreis enthalten?

Kaufpreis: 626.573 €. Einbauten (Küche/Einbauschränke): nicht ausgewiesen. Möblierung: nicht ausgewiesen. Erwerbsnebenkosten sowie gegebenenfalls Stellplatzkosten kommen hinzu. Ein Strich im Preisblatt bedeutet keine bestätigte Kostenfreiheit.

Zeigen die Bilder genau diese Einheit?

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626,573 €

Kaufpreis

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Kaufpreis 626,573 € + Nebenkosten ca. 50.126 €
Gesamtkosten ca. 676.699 € · bei 125.315 € Eigenkapital

*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.

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Wohnfläche47.46 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Etage3

ObjektartWohnung

StadtBerlin

StadtteilZehlendorf

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