Everpeak Properties
املاکمحاسبه‌گر سرمایه‌گذاریمشاوره اختصاصی · از ۱ میلیون یورو
EVERPEAK INVESTMENT

املاک برای سرمایه‌گذاری.

قیمت خرید، اطلاعات موجود اجاره و بازده ناخالص را مقایسه کنید. ملک را بررسی کنید و نتیجه ماهانه خود را محاسبه کنید.

مشاهده املاک سرمایه‌گذاری محاسبه‌گر سرمایه‌گذاری
املاک سرمایه‌گذاری فعلی

املاک برای سرمایه‌گذاری شما

املاکی که اطلاعات اجاره دارند ابتدا نمایش داده می‌شوند. منبع این اطلاعات در کارت هر ملک آمده است.

بازده ناخالص اجاره = اجاره سالانه بدون هزینه‌های جانبی ÷ قیمت خرید. پیش از هزینه‌های خرید و نگهداری، تأمین مالی و مالیات.

مستقیم به محاسبه‌گر ↓

ملک شما. محاسبه شما.

جزئیات ملک را بررسی و سناریوی تأمین مالی خود را تنظیم کنید.

یورو · محاسبه ماهانه
اطلاعات ملک

ساختمان مسکونی و تجاری اجاره ای در راینو – ایده آل برای سرمایه گذاری!

قیمت خرید—
مساحت مسکونی—
وضعیت اجاره—
رده انرژی—
اجاره بدون هزینه‌های جانبی / ماه—
بازده ناخالص اجاره—

آنچه باید درباره این ملک بدانید

نتیجه ماهانه شما

در ماه چقدر باقی می‌ماند؟

فرض‌های مدل قابل ویرایش‌اند. این پیشنهاد تأمین مالی نیست.

هنوز اعداد خودتان را ندارید؟

تنظیم وام و سایر فرض‌ها +

آورده شخصی شامل هزینه‌های جانبی خرید است. هزینه‌های مالک شامل هزینه‌های غیرقابل انتقال به مستأجر و ذخیره جاری شماست. تمام درصدها فرض‌های انتخابی هستند.

این مبلغ هر ماه برایتان می‌ماند — پیش از مالیات—

اجاره مبنای محاسبه—
هزینه‌های جاری شما—
قسط وام شما—
نمایش بازده به درصد +

بازده، اجاره سالانه را با قیمت خرید مقایسه می‌کند. این همان پولی نیست که پس از پرداخت قسط وام برایتان می‌ماند.

بازده ناخالص اجاره—
بازده خالص پیش از تأمین مالی¹—
اگر اجاره کمتر یا بهره بیشتر شود چه می‌شود؟ +

¹ اجاره سالانه پس از فرض کاهش وصول، منهای هزینه‌های مالک، تقسیم بر قیمت خرید با احتساب هزینه‌های جانبی. بدون مالیات، افزایش ارزش، بازسازی یک‌باره و هزینه‌های فروش. قسط وام بر مبنای پرداخت سالانه اولیه محاسبه می‌شود؛ این برنامه بازپرداخت نیست.

گفت‌وگو درباره نتیجه من ↗

در ۳۰ ثانیه بفهمید

یک ملک اجاره‌ایچگونه کار می‌کند؟

اینجا یک ملک کامل را برای اجاره دادن می‌خرید. از طریق این وب‌سایت پولی سرمایه‌گذاری نمی‌کنید.

1

یک ملک می‌خرید.

با پول خودتان و در صورت نیاز با وام پرداخت می‌کنید. هزینه‌های جانبی خرید به قیمت ملک اضافه می‌شوند.

2

اجاره دریافت می‌کنید.

اجاره خالص، بدون گرمایش و هزینه‌های بهره‌برداری را مبنا قرار دهید. مبالغ دریافتی بابت گرمایش و هزینه‌های بهره‌برداری، درآمد آزاد شما نیستند.

3

هزینه‌ها را می‌پردازید.

قسط وام و هزینه‌های جاری خودتان کسر می‌شوند. آنچه باقی می‌ماند را در محاسبه‌گر می‌بینید.

اجاره پس از فرض کاهش وصول−هزینه‌های جاری شما−قسط وام=مبلغ باقی‌مانده ماهانه
روندی اصولی. بدون میان‌بُر.

از اسنادتا تصمیمی روشن.

01

تصویر کامل را ببینید.

معرفی ملک، قرارداد اجاره، بودجه سالانه ساختمان و وضعیت ملک در کنار هم تصویر کاملی می‌سازند.

02

با جزئیات محاسبه کنید.

اجاره، تأمین مالی و هزینه‌های جاری. بر اساس فرض‌های شما و با نگاهی به ریسک‌ها.

03

در گفت‌وگوی شخصی روشن کنید.

پیش از برداشتن گام بعدی، پرسش‌های باز و شرایط را بررسی کنید.

پرسش‌های خوب، پاسخ‌های ساده

آنچه پیش از خریدباید فهمیده باشید.

آیا «اجاره» خودبه‌خود به معنی «سود» است؟

خیر. هزینه‌های جاری و در صورت وجود قسط وام از اجاره کسر می‌شوند. محاسبه‌گر نشان می‌دهد پس از آن، پیش از مالیات چه می‌ماند.

منفی بودن نتیجه یعنی چه؟

در این محاسبه، اجاره واردشده همه هزینه‌ها را پوشش نمی‌دهد. باید هر ماه مبلغ نمایش‌داده‌شده را از منابع مالی دیگر بپردازید.

چرا بعضی فیلدها خالی‌اند؟

برای این ملک هنوز اطلاعات بررسی‌شده موجود نیست. مبلغ اجاره را از خودمان نمی‌سازیم. مقادیر معلوم را وارد کنید یا اسناد را با ما بررسی کنید.

آیا می‌توانم به نتیجه تکیه کنم؟

این یک محاسبه مدل‌سازی‌شده با ورودی‌های شماست، نه تعهد. اجاره کمتر، تعمیرات یا شرایط متفاوت وام، نتیجه را تغییر می‌دهند. مالیات، بازسازی‌های یک‌باره و هزینه‌های فروش محاسبه نشده‌اند.

وقتی درخواست می‌فرستم چه می‌شود؟

اورپیک اطلاعات تماس، ملک انتخاب‌شده و محاسبه شما را دریافت می‌کند. سپس می‌توانیم موارد باز را با شما بررسی کنیم. ارسال درخواست به معنی خرید ملک نیست.

EVERPEAK PRIVATE

از ۱ میلیون یورو.سرمایه شما. چشم‌انداز شما.

گفت‌وگو درباره سرمایه‌گذاری خصوصی ↗
5,0 ★★★★★

33 نظرات در گوگل

«ارتباط و خدمات عالی. پاول پاسخگو، خوش برخورد و حرفه ای واقعی است.» — Angela

«او در کنار مشتری است و از منافع آنها دفاع می کند - امری نادر در برلین! بسیار توصیه می شود.» — Artem S.

«هر بار نتیجه حتی بهتر از چیزی بود که برنامه ریزی کرده بودیم.» — Natalia H.

ترجمه از روسی

همه نظرات را در Google بخوانید

گام بعدی

پرسش‌های شما.نگاه مشترک ما.

درباره ملک و سناریوی محاسباتی شما گفت‌وگو می‌کنیم.
شخصی، مشخص و بدون تعهد.

با ارسال درخواست، اطلاعات تماس و سناریوی محاسباتی فعلی خود را برای اورپیک می‌فرستید. اطلاعات حریم خصوصی