Der Median der Angebotspreise in Charlottenburg liegt bei 9.471 €/m², die Hälfte aller Objekte wird zwischen 7.758 und 11.368 €/m² angeboten — 19 % über dem Berliner Median von 7.991 €/m². Datenbasis: 24 aktuelle Kaufobjekte aus dem Everpeak-Portfolio, echte Angebotspreise statt Schätzwerte.
Kurz gesagt: In Berlin-Charlottenburg kostet der Quadratmeter beim Kauf im Median 9.471 € (typisch 7.758–11.368 €/m², Premiumsegment ab 11.368 €/m²), Stand November 2026, Quelle: 24 aktuelle Angebote von Everpeak Properties.
Charlottenburg hat ein breites Angebot — vom Bestand bis zur Villa. Deshalb rechnen wir mit dem Median statt mit dem Durchschnitt: der arithmetische Mittelwert läge bei 9.487 €/m², also 0 % über dem Median, weil wenige Premiumobjekte das Bild verzerren. Neubauprojekte (Elegante 3-Zi Neubauwohnung mit Garten in Berlin – Erstbezug mit gehobener Ausstattung) zählen mit allen Einheiten zusammen als ein Angebot — sonst würde ein einziges Projekt mit Dutzenden Wohnungen die Statistik des ganzen Bezirks bestimmen.
| Segment | Spanne €/m² | Typisch |
|---|---|---|
| Einstiegssegment (unteres Viertel) | 3.902 – 7.758 | Bestand, Sanierungsbedarf, Erdgeschoss |
| Mittleres Segment | 7.945 – 11.073 | typische Wohnung im Bezirk |
| Premiumsegment (oberes Viertel) | 11.368 – 13.820 | Villen, Penthouses, Neubau in Bestlage |
Gesamtspanne aller Angebote: 3.902 – 13.820 €/m². Segmente nach Quartilen der Angebotspreise.
| Wohnungsgröße | Median €/m² | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| 1–2 Zimmer | 8.306 | 7.758 – 10.143 | 9 |
| 3 Zimmer | 8.906 | 7.945 – 9.768 | 6 |
| 4 Zimmer | 6.193 | 6.193 – 11.073 | 2 |
| 5+ Zimmer | 12.693 | 12.386 – 13.240 | 4 |
| Objektart | Median €/m² | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 9.702 | 7.945 – 12.386 | 22 |
Stand: November 2026. Median und mittlere 50 % (25.–75. Perzentil) der Angebotspreise veröffentlichter Objekte im Everpeak-Portfolio, laufend aktualisiert. Einheiten eines Neubauprojekts werden zusammen als ein Angebot gewichtet. Gruppen ab 2 Einheiten.
Charlottenburg verbindet Gründerzeit-Altbau mit der Infrastruktur der City-West: Ku'damm, Schloss und Lietzensee liegen vor der Tür. Gefragt sind sanierte Altbauwohnungen zwischen Savignyplatz und Klausenerplatz — hier trifft solide Wertentwicklung auf einen liquiden Markt, in dem auch vermietete Wohnungen als Kapitalanlage regelmäßig gehandelt werden.
Aktuelle Angebote in Charlottenburg › Immobilienmakler Berlin-Charlottenburg › Immobilienkarte ›
| Bezirk | Median €/m² (Kauf) | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| Charlottenburg | 9.471 | 7.758 – 11.368 | 24 |
| Wilmersdorf | 6.628 | 6.259 – 7.410 | 26 |
| Westend | 6.011 | 5.575 – 7.458 | 6 |
| Schmargendorf | 3.513 | 3.513 – 3.513 | 1 |
| Moabit | 2.470 | 1.218 – 5.946 | 4 |
| Berlin gesamt | 7.991 | 6.193 – 9.702 |
Der Median der Angebotspreise in Charlottenburg liegt bei 9.471 €/m²; die Hälfte aller Objekte wird zwischen 7.758 und 11.368 €/m² angeboten (24 Kaufobjekte im Everpeak-Portfolio). Das sind 19 % über dem Berliner Median von 7.991 €/m². Neubauprojekte (Elegante 3-Zi Neubauwohnung mit Garten in Berlin – Erstbezug mit gehobener Ausstattung) zählen dabei mit allen Einheiten zusammen als ein Angebot, damit sie das Bild nicht dominieren.
In Charlottenburg werden auch Villen und Penthouses im Premiumsegment angeboten — einzelne Objekte mit 13.820 €/m² und mehr. Ein arithmetischer Durchschnitt wäre dadurch verzerrt (rechnerisch 9.487 €/m², also 0 % über dem Median). Der Median zeigt, was eine typische Wohnung im Bezirk tatsächlich kostet.
Bei den aktuell angebotenen Objekten reichen die Kaufpreise von 215.000 € bis 3.200.000 €. Entscheidend sind Baujahr, Etage, Zustand und Grundstück — die Tabellen auf dieser Seite zeigen die typischen Spannen nach Segment, Zimmerzahl und Baujahr.
Aus den veröffentlichten Angebotspreisen der Objekte im Everpeak-Portfolio — echte Angebote, keine Schätzmodelle. Die Werte werden laufend aktualisiert; kleine Stichproben können einzelne Ausreißer enthalten.
Eine Einschätzung nach Bezirk und Objekttyp finden Sie auf unserer Seite Investieren in Berlin — oder Sie lassen sich von uns ein konkretes Objekt durchrechnen.
Kostenlose Ersteinschätzung auf Basis aktueller Angebotspreise in Charlottenburg — online in 3 Minuten, danach persönliche Einordnung durch unser Team.
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