Preissegmente in Wilmersdorf
Wilmersdorf hat ein breites Angebot — vom Bestand bis zur Villa. Deshalb rechnen wir mit dem Median statt mit dem Durchschnitt: der arithmetische Mittelwert läge bei 7.099 €/m², also 7 % über dem Median, weil wenige Premiumobjekte das Bild verzerren.
| Segment | Spanne €/m² | Typisch |
|---|---|---|
| Einstiegssegment (unteres Viertel) | 1.951 – 6.259 | Bestand, Sanierungsbedarf, Erdgeschoss |
| Mittleres Segment | 6.278 – 7.261 | typische Wohnung im Bezirk |
| Premiumsegment (oberes Viertel) | 7.410 – 17.816 | Villen, Penthouses, Neubau in Bestlage |
Gesamtspanne aller Angebote: 1.951 – 17.816 €/m². Segmente nach Quartilen der Angebotspreise.
Kaufpreise in Wilmersdorf im Detail
Nach Zimmerzahl
| Wohnungsgröße | Median €/m² | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| 1–2 Zimmer | 6.259 | 5.750 – 7.261 | 6 |
| 3 Zimmer | 6.628 | 6.278 – 7.018 | 9 |
| 4 Zimmer | 6.667 | 6.466 – 7.410 | 8 |
| 5+ Zimmer | 12.162 | 12.162 – 17.816 | 2 |
Nach Objektart
| Objektart | Median €/m² | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 6.667 | 6.278 – 7.410 | 23 |
Stand: September 2026. Median und mittlere 50 % (25.–75. Perzentil) der Angebotspreise veröffentlichter Objekte im Everpeak-Portfolio, laufend aktualisiert. Einheiten eines Neubauprojekts werden zusammen als ein Angebot gewichtet. Gruppen ab 2 Einheiten.
Mietpreise in Wilmersdorf
Kaltmiete im Everpeak-Portfolio: Median 14,63 €/m² (typische Spanne 14,63 – 16,11 €/m², 2 Objekte). Bezogen auf den Median-Kaufpreis von 6.628 €/m² entspricht das einer rechnerischen Bruttomietrendite von rund 2,6 %.
Bruttorendite = Jahreskaltmiete / Kaufpreis, ohne Nebenkosten, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Mehr zur Rendite nach Bezirk ›
Über die Lage Wilmersdorf
Wilmersdorf ist das bürgerliche Rückgrat der City-West: ruhige Seitenstraßen mit Stuck-Altbauten, der Preußenpark und kurze Wege zum Ku'damm. Der Bezirk zieht Käufer an, die zentral wohnen, aber nicht im Trubel leben wollen. Das Preisniveau liegt spürbar unter Charlottenburg — bei vergleichbarer Bausubstanz.
Aktuelle Angebote in Wilmersdorf › Immobilienmakler Berlin-Wilmersdorf › Immobilienkarte ›
Vergleich mit Nachbarbezirken
| Bezirk | Median €/m² (Kauf) | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| Wilmersdorf | 6.628 | 6.259 – 7.410 | 26 |
| Charlottenburg | 9.702 | 7.945 – 12.386 | 23 |
| Schmargendorf | 3.513 | 3.513 – 3.513 | 1 |
| Schöneberg | 6.747 | 4.108 – 8.422 | 4 |
| Grunewald | 9.231 | 7.991 – 12.664 | 14 |
| Berlin gesamt | 8.104 | 6.240 – 10.119 |
Aktuelle Kaufangebote in Wilmersdorf
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Wilmersdorf
Was kostet der Quadratmeter in Berlin-Wilmersdorf?
Der Median der Angebotspreise in Wilmersdorf liegt bei 6.628 €/m²; die Hälfte aller Objekte wird zwischen 6.259 und 7.410 €/m² angeboten (26 Kaufobjekte im Everpeak-Portfolio). Das sind 18 % unter dem Berliner Median von 8.104 €/m².
Warum Median statt Durchschnitt?
In Wilmersdorf werden auch Villen und Penthouses im Premiumsegment angeboten — einzelne Objekte mit 17.816 €/m² und mehr. Ein arithmetischer Durchschnitt wäre dadurch verzerrt (rechnerisch 7.099 €/m², also 7 % über dem Median). Der Median zeigt, was eine typische Wohnung im Bezirk tatsächlich kostet.
Was kostet eine Wohnung in Wilmersdorf?
Bei den aktuell angebotenen Objekten reichen die Kaufpreise von 260.000 € bis 3.685.000 €. Entscheidend sind Baujahr, Etage, Zustand und Grundstück — die Tabellen auf dieser Seite zeigen die typischen Spannen nach Segment, Zimmerzahl und Baujahr.
Woher stammen die Zahlen?
Aus den veröffentlichten Angebotspreisen der Objekte im Everpeak-Portfolio — echte Angebote, keine Schätzmodelle. Die Werte werden laufend aktualisiert; kleine Stichproben können einzelne Ausreißer enthalten.
Lohnt sich der Kauf in Wilmersdorf als Kapitalanlage?
Bei einer Median-Kaltmiete von 14,63 €/m² und einem Median-Kaufpreis von 6.628 €/m² ergibt sich eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 2,6 %. Eine Einschätzung nach Bezirk und Objekttyp finden Sie auf unserer Seite Investieren in Berlin — oder Sie lassen sich von uns ein konkretes Objekt durchrechnen.
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