Preissegmente in Mitte
Mitte hat ein breites Angebot — vom Bestand bis zur Villa. Deshalb rechnen wir mit dem Median statt mit dem Durchschnitt: der arithmetische Mittelwert läge bei 10.608 €/m², also 10 % über dem Median, weil wenige Premiumobjekte das Bild verzerren.
| Segment | Spanne €/m² | Typisch |
|---|---|---|
| Einstiegssegment (unteres Viertel) | 4.143 – 4.350 | Bestand, Sanierungsbedarf, Erdgeschoss |
| Mittleres Segment | 4.350 – 10.927 | typische Wohnung im Bezirk |
| Premiumsegment (oberes Viertel) | 11.285 – 25.189 | Villen, Penthouses, Neubau in Bestlage |
Gesamtspanne aller Angebote: 4.143 – 25.189 €/m². Segmente nach Quartilen der Angebotspreise.
Kaufpreise in Mitte im Detail
Nach Zimmerzahl
| Wohnungsgröße | Median €/m² | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| 1–2 Zimmer | 4.350 | 4.195 – 20.000 | 6 |
| 3 Zimmer | 4.195 | 4.195 – 10.927 | 2 |
| 4 Zimmer | 9.621 | 9.621 – 10.495 | 2 |
Nach Objektart
| Objektart | Median €/m² | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 4.350 | 4.195 – 10.495 | 9 |
Stand: September 2026. Median und mittlere 50 % (25.–75. Perzentil) der Angebotspreise veröffentlichter Objekte im Everpeak-Portfolio, laufend aktualisiert. Einheiten eines Neubauprojekts werden zusammen als ein Angebot gewichtet. Gruppen ab 2 Einheiten.
Über die Lage Mitte
Mitte ist der internationalste Markt Berlins: vom Neubau am Alexanderplatz bis zum sanierten Altbau in der Spandauer Vorstadt. Käufer sind oft Pendler zwischen Metropolen — entsprechend liquide ist der Markt, auch für möblierte und vermietete Einheiten.
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Vergleich mit Nachbarbezirken
| Bezirk | Median €/m² (Kauf) | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| Mitte | 9.621 | 4.350 – 11.285 | 13 |
| Friedrichshain | 7.282 | 7.282 – 7.282 | 1 |
| Prenzlauer Berg | 6.209 | 6.209 – 8.402 | 2 |
| Kreuzberg | 10.432 | 8.382 – 11.634 | 14 |
| Moabit | 2.470 | 2.470 – 2.470 | 1 |
| Berlin gesamt | 8.104 | 6.240 – 10.119 |
Aktuelle Kaufangebote in Mitte
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Mitte
Was kostet der Quadratmeter in Berlin-Mitte?
Der Median der Angebotspreise in Mitte liegt bei 9.621 €/m²; die Hälfte aller Objekte wird zwischen 4.350 und 11.285 €/m² angeboten (13 Kaufobjekte im Everpeak-Portfolio). Das sind 19 % über dem Berliner Median von 8.104 €/m².
Warum Median statt Durchschnitt?
In Mitte werden auch Villen und Penthouses im Premiumsegment angeboten — einzelne Objekte mit 25.189 €/m² und mehr. Ein arithmetischer Durchschnitt wäre dadurch verzerrt (rechnerisch 10.608 €/m², also 10 % über dem Median). Der Median zeigt, was eine typische Wohnung im Bezirk tatsächlich kostet.
Was kostet eine Wohnung in Mitte?
Bei den aktuell angebotenen Objekten reichen die Kaufpreise von 210.065 € bis 16.000.000 €. Entscheidend sind Baujahr, Etage, Zustand und Grundstück — die Tabellen auf dieser Seite zeigen die typischen Spannen nach Segment, Zimmerzahl und Baujahr.
Woher stammen die Zahlen?
Aus den veröffentlichten Angebotspreisen der Objekte im Everpeak-Portfolio — echte Angebote, keine Schätzmodelle. Die Werte werden laufend aktualisiert; kleine Stichproben können einzelne Ausreißer enthalten.
Lohnt sich der Kauf in Mitte als Kapitalanlage?
Eine Einschätzung nach Bezirk und Objekttyp finden Sie auf unserer Seite Investieren in Berlin — oder Sie lassen sich von uns ein konkretes Objekt durchrechnen.
Was ist Ihre Immobilie in Mitte wert?
Kostenlose Ersteinschätzung auf Basis aktueller Angebotspreise in Mitte — online in 3 Minuten, danach persönliche Einordnung durch unser Team.
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