Preissegmente in Wilhelmsruh
Wilhelmsruh hat ein breites Angebot — vom Bestand bis zur Villa. Deshalb rechnen wir mit dem Median statt mit dem Durchschnitt: der arithmetische Mittelwert läge bei 5.289 €/m², also 15 % unter dem Median, weil wenige Premiumobjekte das Bild verzerren.
| Segment | Spanne €/m² | Typisch |
|---|---|---|
| Einstiegssegment (unteres Viertel) | 750 – 5.456 | Bestand, Sanierungsbedarf, Erdgeschoss |
| Mittleres Segment | 5.618 – 6.460 | typische Wohnung im Bezirk |
| Premiumsegment (oberes Viertel) | 6.486 – 7.352 | Villen, Penthouses, Neubau in Bestlage |
Gesamtspanne aller Angebote: 750 – 7.352 €/m². Segmente nach Quartilen der Angebotspreise.
Kaufpreise in Wilhelmsruh im Detail
Nach Zimmerzahl
| Wohnungsgröße | Median €/m² | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| 1–2 Zimmer | 6.012 | 6.012 – 7.352 | 2 |
| 4 Zimmer | 6.240 | 5.618 – 6.486 | 7 |
Nach Objektart
| Objektart | Median €/m² | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 6.240 | 6.012 – 6.486 | 9 |
Stand: September 2026. Median und mittlere 50 % (25.–75. Perzentil) der Angebotspreise veröffentlichter Objekte im Everpeak-Portfolio, laufend aktualisiert. Einheiten eines Neubauprojekts werden zusammen als ein Angebot gewichtet. Gruppen ab 2 Einheiten.
Aktuelle Kaufangebote in Wilhelmsruh
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Wilhelmsruh
Was kostet der Quadratmeter in Berlin-Wilhelmsruh?
Der Median der Angebotspreise in Wilhelmsruh liegt bei 6.232 €/m²; die Hälfte aller Objekte wird zwischen 5.456 und 6.486 €/m² angeboten (11 Kaufobjekte im Everpeak-Portfolio). Das sind 23 % unter dem Berliner Median von 8.104 €/m².
Warum Median statt Durchschnitt?
In Wilhelmsruh werden auch Villen und Penthouses im Premiumsegment angeboten — einzelne Objekte mit 7.352 €/m² und mehr. Ein arithmetischer Durchschnitt wäre dadurch verzerrt (rechnerisch 5.289 €/m², also 15 % unter dem Median). Der Median zeigt, was eine typische Wohnung im Bezirk tatsächlich kostet.
Was kostet eine Wohnung in Wilhelmsruh?
Bei den aktuell angebotenen Objekten reichen die Kaufpreise von 399.000 € bis 1.150.000 €. Entscheidend sind Baujahr, Etage, Zustand und Grundstück — die Tabellen auf dieser Seite zeigen die typischen Spannen nach Segment, Zimmerzahl und Baujahr.
Woher stammen die Zahlen?
Aus den veröffentlichten Angebotspreisen der Objekte im Everpeak-Portfolio — echte Angebote, keine Schätzmodelle. Die Werte werden laufend aktualisiert; kleine Stichproben können einzelne Ausreißer enthalten.
Lohnt sich der Kauf in Wilhelmsruh als Kapitalanlage?
Eine Einschätzung nach Bezirk und Objekttyp finden Sie auf unserer Seite Investieren in Berlin — oder Sie lassen sich von uns ein konkretes Objekt durchrechnen.
Was ist Ihre Immobilie in Wilhelmsruh wert?
Kostenlose Ersteinschätzung auf Basis aktueller Angebotspreise in Wilhelmsruh — online in 3 Minuten, danach persönliche Einordnung durch unser Team.
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