Der Median der Angebotspreise in Grunewald liegt bei 9.026 €/m², die Hälfte aller Objekte wird zwischen 7.764 und 12.438 €/m² angeboten — 13 % über dem Berliner Median von 7.991 €/m². Datenbasis: 16 aktuelle Kaufobjekte aus dem Everpeak-Portfolio, echte Angebotspreise statt Schätzwerte.
Kurz gesagt: In Berlin-Grunewald kostet der Quadratmeter beim Kauf im Median 9.026 € (typisch 7.764–12.438 €/m², Premiumsegment ab 12.438 €/m²), Stand November 2026, Quelle: 16 aktuelle Angebote von Everpeak Properties.
Grunewald hat ein breites Angebot — vom Bestand bis zur Villa. Deshalb rechnen wir mit dem Median statt mit dem Durchschnitt: der arithmetische Mittelwert läge bei 10.718 €/m², also 19 % über dem Median, weil wenige Premiumobjekte das Bild verzerren.
| Segment | Spanne €/m² | Typisch |
|---|---|---|
| Einstiegssegment (unteres Viertel) | 5.330 – 7.764 | Bestand, Sanierungsbedarf, Erdgeschoss |
| Mittleres Segment | 7.826 – 11.824 | typische Wohnung im Bezirk |
| Premiumsegment (oberes Viertel) | 12.438 – 21.600 | Villen, Penthouses, Neubau in Bestlage |
Gesamtspanne aller Angebote: 5.330 – 21.600 €/m². Segmente nach Quartilen der Angebotspreise.
| Wohnungsgröße | Median €/m² | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| 3 Zimmer | 7.991 | 6.110 – 9.026 | 3 |
| 4 Zimmer | 8.005 | 8.005 – 12.438 | 2 |
| 5+ Zimmer | 10.337 | 7.826 – 13.623 | 10 |
| Objektart | Median €/m² | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 7.991 | 7.334 – 9.231 | 12 |
| Haus | 12.438 | 11.824 – 12.664 | 4 |
Stand: November 2026. Median und mittlere 50 % (25.–75. Perzentil) der Angebotspreise veröffentlichter Objekte im Everpeak-Portfolio, laufend aktualisiert. Einheiten eines Neubauprojekts werden zusammen als ein Angebot gewichtet. Gruppen ab 2 Einheiten.
Grunewald steht seit über 130 Jahren für das repräsentative Berlin: Seen, Wald und einige der teuersten Adressen der Stadt. Der Markt ist klein und diskret — viele Villen werden ohne öffentliche Vermarktung verkauft. Neben klassischen Anwesen entstehen vereinzelt hochwertige Neubauprojekte; wer hier sucht, sollte sich vormerken lassen, bevor Objekte öffentlich werden.
Aktuelle Angebote in Grunewald › Immobilienmakler Berlin-Grunewald › Immobilienkarte ›
| Bezirk | Median €/m² (Kauf) | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| Grunewald | 9.026 | 7.764 – 12.438 | 16 |
| Schmargendorf | 3.513 | 3.513 – 3.513 | 1 |
| Dahlem | 8.670 | 8.189 – 9.319 | 32 |
| Westend | 6.011 | 5.575 – 7.458 | 6 |
| Wilmersdorf | 6.628 | 6.259 – 7.410 | 26 |
| Berlin gesamt | 7.991 | 6.193 – 9.702 |
Der Median der Angebotspreise in Grunewald liegt bei 9.026 €/m²; die Hälfte aller Objekte wird zwischen 7.764 und 12.438 €/m² angeboten (16 Kaufobjekte im Everpeak-Portfolio). Das sind 13 % über dem Berliner Median von 7.991 €/m².
In Grunewald werden auch Villen und Penthouses im Premiumsegment angeboten — einzelne Objekte mit 21.600 €/m² und mehr. Ein arithmetischer Durchschnitt wäre dadurch verzerrt (rechnerisch 10.718 €/m², also 19 % über dem Median). Der Median zeigt, was eine typische Wohnung im Bezirk tatsächlich kostet.
Bei den aktuell angebotenen Objekten reichen die Kaufpreise von 159.900 € bis 10.800.000 €. Entscheidend sind Baujahr, Etage, Zustand und Grundstück — die Tabellen auf dieser Seite zeigen die typischen Spannen nach Segment, Zimmerzahl und Baujahr.
Aus den veröffentlichten Angebotspreisen der Objekte im Everpeak-Portfolio — echte Angebote, keine Schätzmodelle. Die Werte werden laufend aktualisiert; kleine Stichproben können einzelne Ausreißer enthalten.
Eine Einschätzung nach Bezirk und Objekttyp finden Sie auf unserer Seite Investieren in Berlin — oder Sie lassen sich von uns ein konkretes Objekt durchrechnen.
Kostenlose Ersteinschätzung auf Basis aktueller Angebotspreise in Grunewald — online in 3 Minuten, danach persönliche Einordnung durch unser Team.
Jetzt kostenlos bewertenKreuzbergMitteCharlottenburgZehlendorfDahlemCharlottenburg-NordSteglitzSchönebergWilmersdorfWilhelmsruhWestendPankowTempelhofSpandauMoabit
