Der Median der Angebotspreise in Spandau liegt bei 3.950 €/m², die Hälfte aller Objekte wird zwischen 3.130 und 5.825 €/m² angeboten — 51 % unter dem Berliner Median von 7.991 €/m². Datenbasis: 4 aktuelle Kaufobjekte aus dem Everpeak-Portfolio, echte Angebotspreise statt Schätzwerte.
Kurz gesagt: In Berlin-Spandau kostet der Quadratmeter beim Kauf im Median 3.950 € (typisch 3.130–5.825 €/m², Premiumsegment ab 5.825 €/m²), Stand November 2026, Quelle: 4 aktuelle Angebote von Everpeak Properties.
Spandau hat ein breites Angebot — vom Bestand bis zur Villa. Deshalb rechnen wir mit dem Median statt mit dem Durchschnitt: der arithmetische Mittelwert läge bei 4.783 €/m², also 21 % über dem Median, weil wenige Premiumobjekte das Bild verzerren.
| Segment | Spanne €/m² | Typisch |
|---|---|---|
| Einstiegssegment (unteres Viertel) | 3.130 – 3.130 | Bestand, Sanierungsbedarf, Erdgeschoss |
| Mittleres Segment | 3.950 – 3.950 | typische Wohnung im Bezirk |
| Premiumsegment (oberes Viertel) | 5.825 – 6.228 | Villen, Penthouses, Neubau in Bestlage |
Gesamtspanne aller Angebote: 3.130 – 6.228 €/m². Segmente nach Quartilen der Angebotspreise.
| Wohnungsgröße | Median €/m² | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| 5+ Zimmer | 3.950 | 3.950 – 5.825 | 2 |
| Objektart | Median €/m² | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 3.130 | 3.130 – 3.950 | 2 |
Stand: November 2026. Median und mittlere 50 % (25.–75. Perzentil) der Angebotspreise veröffentlichter Objekte im Everpeak-Portfolio, laufend aktualisiert. Einheiten eines Neubauprojekts werden zusammen als ein Angebot gewichtet. Gruppen ab 2 Einheiten.
Der Median der Angebotspreise in Spandau liegt bei 3.950 €/m²; die Hälfte aller Objekte wird zwischen 3.130 und 5.825 €/m² angeboten (4 Kaufobjekte im Everpeak-Portfolio). Das sind 51 % unter dem Berliner Median von 7.991 €/m².
In Spandau werden auch Villen und Penthouses im Premiumsegment angeboten — einzelne Objekte mit 6.228 €/m² und mehr. Ein arithmetischer Durchschnitt wäre dadurch verzerrt (rechnerisch 4.783 €/m², also 21 % über dem Median). Der Median zeigt, was eine typische Wohnung im Bezirk tatsächlich kostet.
Bei den aktuell angebotenen Objekten reichen die Kaufpreise von 169.000 € bis 1.430.000 €. Entscheidend sind Baujahr, Etage, Zustand und Grundstück — die Tabellen auf dieser Seite zeigen die typischen Spannen nach Segment, Zimmerzahl und Baujahr.
Aus den veröffentlichten Angebotspreisen der Objekte im Everpeak-Portfolio — echte Angebote, keine Schätzmodelle. Die Werte werden laufend aktualisiert; kleine Stichproben können einzelne Ausreißer enthalten.
Eine Einschätzung nach Bezirk und Objekttyp finden Sie auf unserer Seite Investieren in Berlin — oder Sie lassen sich von uns ein konkretes Objekt durchrechnen.
Kostenlose Ersteinschätzung auf Basis aktueller Angebotspreise in Spandau — online in 3 Minuten, danach persönliche Einordnung durch unser Team.
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