Der Median der Angebotspreise in Westend liegt bei 6.011 €/m², die Hälfte aller Objekte wird zwischen 5.575 und 7.458 €/m² angeboten — 25 % unter dem Berliner Median von 7.991 €/m². Datenbasis: 6 aktuelle Kaufobjekte aus dem Everpeak-Portfolio, echte Angebotspreise statt Schätzwerte.
Kurz gesagt: In Berlin-Westend kostet der Quadratmeter beim Kauf im Median 6.011 € (typisch 5.575–7.458 €/m², Premiumsegment ab 7.458 €/m²), Stand November 2026, Quelle: 6 aktuelle Angebote von Everpeak Properties.
Westend hat ein breites Angebot — vom Bestand bis zur Villa. Deshalb rechnen wir mit dem Median statt mit dem Durchschnitt: der arithmetische Mittelwert läge bei 6.100 €/m², also 1 % über dem Median, weil wenige Premiumobjekte das Bild verzerren.
| Segment | Spanne €/m² | Typisch |
|---|---|---|
| Einstiegssegment (unteres Viertel) | 4.076 – 5.575 | Bestand, Sanierungsbedarf, Erdgeschoss |
| Mittleres Segment | 6.011 – 6.011 | typische Wohnung im Bezirk |
| Premiumsegment (oberes Viertel) | 7.458 – 7.467 | Villen, Penthouses, Neubau in Bestlage |
Gesamtspanne aller Angebote: 4.076 – 7.467 €/m². Segmente nach Quartilen der Angebotspreise.
| Wohnungsgröße | Median €/m² | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| 1–2 Zimmer | 7.458 | 4.076 – 7.467 | 3 |
| 4 Zimmer | 6.011 | 6.011 – 6.011 | 2 |
| Objektart | Median €/m² | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 6.011 | 5.575 – 7.458 | 6 |
Stand: November 2026. Median und mittlere 50 % (25.–75. Perzentil) der Angebotspreise veröffentlichter Objekte im Everpeak-Portfolio, laufend aktualisiert. Einheiten eines Neubauprojekts werden zusammen als ein Angebot gewichtet. Gruppen ab 2 Einheiten.
Westend liegt zwischen Olympiastadion und Schloss Charlottenburg: großzügige Stadtvillen, ruhige Kolonien und schnelle Wege über die Heerstraße. Ein Markt für Käufer, die Repräsentation und Ruhe verbinden wollen, ohne die City-West zu verlassen.
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| Bezirk | Median €/m² (Kauf) | typische Spanne | Angebote |
|---|---|---|---|
| Westend | 6.011 | 5.575 – 7.458 | 6 |
| Charlottenburg | 9.471 | 7.758 – 11.368 | 24 |
| Grunewald | 9.026 | 7.764 – 12.438 | 16 |
| Spandau | 3.950 | 3.130 – 5.825 | 4 |
| Wilmersdorf | 6.628 | 6.259 – 7.410 | 26 |
| Berlin gesamt | 7.991 | 6.193 – 9.702 |
Der Median der Angebotspreise in Westend liegt bei 6.011 €/m²; die Hälfte aller Objekte wird zwischen 5.575 und 7.458 €/m² angeboten (6 Kaufobjekte im Everpeak-Portfolio). Das sind 25 % unter dem Berliner Median von 7.991 €/m².
In Westend werden auch Villen und Penthouses im Premiumsegment angeboten — einzelne Objekte mit 7.467 €/m² und mehr. Ein arithmetischer Durchschnitt wäre dadurch verzerrt (rechnerisch 6.100 €/m², also 1 % über dem Median). Der Median zeigt, was eine typische Wohnung im Bezirk tatsächlich kostet.
Bei den aktuell angebotenen Objekten reichen die Kaufpreise von 269.000 € bis 1.100.000 €. Entscheidend sind Baujahr, Etage, Zustand und Grundstück — die Tabellen auf dieser Seite zeigen die typischen Spannen nach Segment, Zimmerzahl und Baujahr.
Aus den veröffentlichten Angebotspreisen der Objekte im Everpeak-Portfolio — echte Angebote, keine Schätzmodelle. Die Werte werden laufend aktualisiert; kleine Stichproben können einzelne Ausreißer enthalten.
Eine Einschätzung nach Bezirk und Objekttyp finden Sie auf unserer Seite Investieren in Berlin — oder Sie lassen sich von uns ein konkretes Objekt durchrechnen.
Kostenlose Ersteinschätzung auf Basis aktueller Angebotspreise in Westend — online in 3 Minuten, danach persönliche Einordnung durch unser Team.
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